Omschrijving Ref.: 2306075

Zeer ruime, hypermoderne en luxueuze villa op een mooi perceel van 1.600 m². De hypermoderne look bestaat daarbij niet alleen uit het ruimtelijke en lichte concept maar is tevens doorgetrokken naar het gemak van een domoticasysteem. Buiten de ruime leef- en zitruimte, vol lichtinval en zicht op de tuin, is er aansluitend uiteraard een mooie en super uitgeruste keuken.

De villa biedt verder nog onderdak aan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Maar daarbuiten beschikt deze woning ook nog eens over een ruim bureel met een aparte inkom en is bijgevolg ideaal voor de uitoefening van bv. een vrij beroep. Het leefcomfort wordt verder nog eens verhoogd door de grote oprit en de ruime garage (met autolift) die plaats biedt aan 3 auto’s.

De grote en mooi onderhouden tuin biedt volop gelegenheid tot rust en ontspanning waarbij het zwembad de zomer ongetwijfeld een meerwaarde biedt. Het behoeft verder geen betoog dat voor dit ganse ‘project’ uiteraard ook de beste en kwalitatief hoogstaande materialen werden aangewend. Epc: 203 kWh/m² - Stedenbouwkundige gegevens in aanvraag.

Uw contact

Jana 0470/91 01 61 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 760.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Overdracht aandelen: Ja

Ligging

Buurt: Rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 495,00 m²
Staat: Uitstekend

Terrein

Grondoppervlakte: 1.600,00 m²
Terreindiepte: 33,00 m
Breedte aan straatkant: 23,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja

Indeling

Berging: Ja
Bureau: 10,00 m²
Slaapkamer 1: 14,00 m², kurk
Slaapkamer 2: 17,00 m², kurk
Slaapkamer 3: 22,00 m², kurk
Badkamer 1: 12,00 m²
Badkamer 2: 12,00 m² douche en ligbad
Wasplaats: Ja
Wijnkelder: Ja
Zolder: 23,00 m²

Comfort

Alarm: Ja
Rookdetector: Ja
Gepantserde deur: Ja

Energie

EPC: E+
: 219 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 189-UIY-87-OP
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Type beglazing: Dubbele beglazing, trippele beglazing
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: 3.000 L

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
As-built attest verkregen: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Effectief overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
Vonnissen: Ja
Milieuvergunning: Ja