Villa

€ 650.000

Wezembeekstraat 1, 1950 Kraainem

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 2297914

Deze recente uitzonderlijke VILLA situeert zich langs een landelijke weg , midden in de polders met adembenemende vergezichten!

De villa is van alle comfort voorzien en geniet op alle vlakken van een kwaliteitsvolle en smaakvolle afwerking. Bouwtechnisch volledig up to date: Dubbele en driedubbele beglazing, volledig geïsoleerd, conform elektriciteitsattest, alarminstallatie, automatische poorten, waterverzachter, centraal stofzuigsysteem, eigen zuiveringsstation, 2 regenwaterputten, videofoon, hoogrendementsketel op mazout, EPC in aanvraag, ...

Op het gelijkvloers is de woning voorzien van een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lumineuze woonkamer met open haardcassette en zicht op het zwembad en de tuin , een open bureau (vast meubilair met ingemaakte kasten), een halfopen luxueus ingerichte woonkeuken voorzien van alle toestellen, een wasplaats met ingemaakte kasten, een dubbele garage en een kelder.

Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten/dressing, 2 badkamers en een ruime zolder. De zuidgeoriënteerde aangelegde tuin is voorzien van een verwarmd zwembad (8m/4m), poolhouse, grote zonneterrassen en een achterliggende omheinde weide met stalling.

Zeker en vast uw bezoek waard!!

Uw contact

Jana 0470/91 01 61 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 650.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 3.000m
Openbaar vervoer nabij: 800m
Autosnelweg nabij: Nee

Gebouw

Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1998
Renovatiejaar: 2006
Gevelbreedte: 13,00 m
Stijl: Pastorie
Type dak: Schuin dak
Voorgevel: Baksteen
Achtergevel: Baksteen
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 5.138,00 m²
Terreindiepte: 65,00 m
Breedte aan straatkant: 34,00 m
Oriëntatie terras: Zuidoosten
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Oriëntatie terras 2: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Carport: 1
Parkings buiten: 2

Indeling

Hal: 5,00 m²
Woonkamer: 23,00 m² Met openhaard en bar
Eetkamer: 18,00 m²
Keuken: 13,00 m², VS geïnstalleerd
Berging: Ja
Bureau: Ja
Veranda: Nee
Nachthal: Ja
Slaapkamer 1: 15,00 m², vasttapijt
Slaapkamer 2: 14,00 m², parket
Slaapkamer 3: 17,00 m², linoleum
Badkamer 1: 12,00 m²
Badkamer 2: 9,00 m² alle comfort
Toiletten: 2
Terras: 12,00 m²
Tweede terras: 13,00 m²
Zolder: 30,00 m²

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Parlofoon: Ja
Rookdetector: Ja
Open haard: Ja
Air conditioning: Nee
Zwembad: Rechthoekig verwarmd

Energie

EPC
: 234 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 1234-azerty-5678
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Type beglazing: Trippele beglazing, trippele beglazing
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche
Regenwaterput: 4.500 L
Olietank: 5.000 L
Olietankattest: Ja

Stedenbouw

Stedenbouwkundige info: Ja
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
As-built: Nee
As-built attest verkregen: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Milieuvergunning: Ja